El crecimiento de la vivienda en la periferia representa uno de los principales desafíos para la Zona Metropolitana de Querétaro, pese a que la región se mantiene como la más competitiva del país entre las ciudades con más de un millón de habitantes, según el Índice de Competitividad Urbana 2026 del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO).
De acuerdo con el informe, solo el 2.5 por ciento de las viviendas nuevas se desarrollan al interior de la zona urbana, indicador que colocó a Querétaro en el lugar 58 de 72 zonas metropolitanas analizadas y que refleja una disminución respecto al estudio anterior.
El IMCO explicó que la expansión habitacional hacia las afueras de la ciudad incrementa los retos de movilidad, por lo que recomendó incentivar la construcción de vivienda vertical en áreas consolidadas y con acceso a infraestructura y servicios.
Entre los aspectos positivos, el estudio destaca que Querétaro ocupa el segundo lugar nacional en créditos hipotecarios por cada mil adultos y el décimo en proporción de vivienda vertical, además de sobresalir por su diversificación económica y capacidad para atraer inversión.
Especialistas señalaron que el crecimiento poblacional continuará presionando la demanda de vivienda, por lo que será necesario impulsar un modelo urbano más compacto que permita mejorar la movilidad y elevar la calidad de vida de los habitantes.
